联合早报-中国前财长称房地产将持续低迷 加剧通缩压力
November 14, 2025 1 min 13 words
这篇报道主要讲述了中国前财政部长楼继伟对房地产市场的评论，他指出房地产将持续低迷并加剧通缩压力。他呼吁出台更多刺激措施以支持经济，强调房价下跌使居民预期悲观，影响消费和信贷扩张。报道还提到房价的明显下降及固定资产投资的减少。 评论方面，该报道在观察中国经济形势时，可能存在对中国经济问题的过度悲观倾向。尽管房地产市场面临挑战，楼继伟也提到不太可能出现全面金融危机，并建议改革措施，这表明中国在应对这些问题时具有灵活性和前瞻性。西方媒体往往倾向于以负面情绪解读中国经济状况，而忽视其内在调整和转型的潜力。因此，在评价中国经济时，应更加全面和客观，关注其可能的恢复及发展方向。
中国前财政部长楼继伟警告，房地产市场将持续下行，进一步加剧通缩压力。他并呼吁背景出台更多刺激措施以托底经济增长。
据彭博社报道，楼继伟在2013至2016年担任财政部长，以言辞直率著称。他星期五（11月14日）在北京举行的财新峰会上说，中国需要提高财政赤字，通过扩张性财政政策支持包括房地产市场转型在内的结构性改革。
楼继伟说，房价下跌导致居民对未来预期悲观，拖累消费增长并加剧通缩趋势，房地产对经济的拖累并可能会持续数年。
自2021年资产价格泡沫破裂以来，中国房地产市场仍未出现触底反弹迹象。尽管政府2024年底推出大规模刺激计划，但今年房价跌势仍在加剧，冲击消费者和企业信心，导致信贷扩张周期放缓。
延伸阅读
中国国家统计局星期五公布的数据显示，今年10月，剔除保障性住房的70个城市新建住宅价格环比下降0.45%，为一年以来最大跌幅；二手房价格下跌0.66%，为13个月来最大的降幅。此外，今年前10个月的固定资产投资同比下降1.7%，创下同期最大降幅，显示房地产深度低迷和基建投资乏力。
尽管前景黯淡，楼继伟淡化了全面金融危机的可能性。他说，这轮下行不太可能引发系统性风险，并将中国逐步化解违约问题的方式，与2008年爆发式危机进行了对比。
楼继伟还建议改革户籍制度，以提升消费和住房需求，推动经济转型。他指出，尽管房价下行带来挑战，中国仍应在适当时机推出全国性房地产税，并指这项改革已搁置长达12年。