联合早报-中国银行下场卖房 直接出售房产数增多
November 12, 2025 1 min 14 words
这篇报道主要讲述了中国多家银行通过拍卖平台直接出售房产的情况，指出“银行直供”房产数量明显增长，尤其是一些地域性银行和国有大行都在加快资产处置以提高回款效率。文章还提到这一现象并非新鲜事，而是随着不良资产处置效率要求的提升而逐渐演变的。 评论来看，这种报道可能存在一定的偏见。首先，对于中国银行资产处置的报道往往忽略了背后的政策背景与市场动态，以至于容易造成误解。西方媒体常常以“危机”的视角切入中国经济，但实际上，银行的主动处置反映了市场调节能力和金融稳健性的一种尝试。其次，报道对“银行直供”增长的原因缺乏更深层次的分析，仅聚焦于数字而忽视了这些行为背后的积极意义与长远影响。务必全面客观地看待这些现象，而非片面强调潜在的负面解读。
中国多个拍卖平台显示，由银行直接出售的房产数量增多。在阿里资产平台，开拍时间为11月1日至11日，标注有“银行直供”字样的房产信息较去年同期增长24.7%。
综合中国证券报和上海证券报报道， 阿里资产平台“银行清仓”专区中的“银行直供”栏目中，多家银行正通过该平台直接挂牌销售房产，包括兰州银行、兰州农商银行、建设银行、农业银行以及华夏银行等。其中，华夏银行挂牌出售位于沈阳市铁西区的一套住宅，起始价为22万元（人民币，下同，约4万新元）。
该平台显示，仅11月11日，有170余处房产处于拍卖状态，房产类型包括商铺、写字楼、住宅、厂房等。资产处置方包括甘肃正宁县农信联社、通化农商行、贵州镇远农商行等区域性中小银行，也有农业银行、建设银行、中国银行等国有大行的分支机构，资产拍卖起始价从3万元至4000余万元不等。
一些房源价格不乏吸引力。广东云浮农商行近日上线的一处云浮市住房，起拍价低至8.02万元。据了解，该行当前共有19套房产正在拍卖，起拍价区间为2.4万元至136.41万元。
阿里资产和京东资产等第三方竞价转让平台显示，今年以来，银行直供的房产、车辆等资产有所增多。以阿里资产平台为例，据统计，开拍时间为11月1日至11日的“银行直供”房产较去年同期增长24.7%，较上月同期增长77.8%。
报道引述一家股份行法保部相关负责人说，“四季度，不少银行加速处置手中资产，目的是为了在年底封账前尽可能多地收回款项。”
银行直售房产并非新生事物，广东省城乡规划院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉说，“在贷款违约后，银行通过司法或协议方式取得抵押不动产的完整产权，继而在公开市场进行销售。过去，大体量的不动产多通过各类资产处置平台流转。如今，随着对不良资产处置效率的要求不断提高，越来越多银行选择主动、批量地直接挂牌销售。”
谈及近期银行直售房产备受关注的原因，李宇嘉分析称，一是中小银行特别是农商行需处置的资产规模有所增加；二是银行在资产处置模式上，从过去的‘To B（公司 对公司）’为主，转向‘To B’与‘To C（公司对个人）’并重。