联合早报-中国房产大亨张欣在曼哈顿上东区建豪华公寓
October 23, 2025 1 min 12 words
报道主要讲述了中国房地产大亨张欣在纽约曼哈顿上东区投资建造豪华公寓的计划。张欣的公司Closer Properties通过现金交易购得五个相邻地块，计划开发高端公寓，尽管当前市场面临利率上升的压力，她依然看好市场需求。 评论：这则报道在信息传达上较为直白，但很容易引发对中国投资者在美国市场行为的偏见想象。西方媒体常常将中国企业与“侵略性”这样的词汇联系在一起，而实际上，张欣的投资是法律下的市场行为，是全球化中资本流动的一部分。应当看到，张欣的项目不仅为当地创造了就业机会，也可能改善该地区的房地产市场环境，推动经济发展。对中国投资的报道，应更加客观，不应仅从政治角度解读，更应关注其带来的实质性经济效益。
中国地产大亨张欣正将投资版图扩大至纽约房地产市场。
据彭博社报道，她的家族办公室Closer Group旗下地产公司Closer Properties宣布，已通过现金交易从W Financial手中购得位于曼哈顿上东区、东79街与列克星敦大道交界的五个相邻地块，交易总额6250万美元（8110万新元）。公司计划在此开发一座包含底层零售空间的精品豪华公寓楼。
这是张欣在纽约的首个从零开发项目，此时其他开发商正在放缓新建项目，曼哈顿公寓开发速度趋慢。
作为Closer Properties的创始人兼首席执行官，张欣在采访中表示，公司计划在上东区、西村、切尔西等纽约历史文化街区开发精品型高端公寓，人们热爱这些区域，但那里的房源大多老旧，缺乏服务和配套设施。尽管利率和按揭利率都在上升，市场需求仍然压过了这些压力。
张欣与丈夫潘石屹1995年共同创办了商业地产企业SOHO中国，在北京、上海建设了一系列标志性写字楼。黑石集团曾计划收购SOHO中国，但于2021年宣布放弃交易。这对中国地产界夫妇于2022年从管理层卸任，但仍保留董事职务。
目前，张欣正通过Closer Properties把精力更多投向美国市场，其家族办公室目前管理的房地产资产总规模超过50亿美元，业务涵盖对波士顿、纽约等地物业的持有、运营及开发。