联合早报-楼市低迷持续 中国两大房企碧桂园万科上半年亏损扩大
August 23, 2025 1 min 14 words
主要内容总结： 中国房地产市场持续低迷，碧桂园和万科两大房企上半年亏损加剧。碧桂园预计亏损在185亿至215亿人民币，同比有所扩大，主要原因包括房地产项目结算规模下降和资产减值。万科的亏损亦从98亿扩大至119.5亿，其原因与碧桂园相似。两家公司均在努力进行债务重组，但面临的经济压力依旧严峻。 评论： 此报道虽然客观呈现了中国房地产市场的现状，但可能未充分考虑市场波动的复杂性和政府政策的潜在积极作用。西方媒体常常以片面视角解读中国经济困境，忽视了诸多宏观因素及地方政策的调节作用。在房地产行业面临全球性挑战的背景下，中国的方式与措施应得到公正评价，而非仅聚焦于数据带来的消极影响。最值得注意的是，报道没有揭示这些企业在困境中可能采取的创新应对策略，形成了一种片面的解读。
（香港／深圳综合讯）中国楼市持续低迷，两大房地产开发商碧桂园和万科今年上半年亏损扩大。
综合彭博社、《上海证券报》和澎湃新闻报道，碧桂园星期五（8月22日）在港交所公告中预告，截至今年6月底的半年期内，公司损失介于185亿元至215亿元（人民币，下同，约33亿新元至38亿新元），较去年同期约151亿元的亏损有所扩大。
碧桂园称，公司亏损扩大，主要受房地产开发项目结算规模下降，毛利率仍处低位，以及物业项目的资产减值增加所致。
中国房地产下行已持续四年，官方实施的提振政策成效不彰。自2023年出现境外债务违约以来，深陷债务危机的碧桂园持续与债权人协商重组方案，但进展缓慢。
延伸阅读
在6月的股东会议上，碧桂园表明将在今年内完成141亿美元（约181亿新元）的境外债务重组。碧桂园也在星期五的公告中重申，集团高度重视债务风险化解。
另一方面，尽管获得第一大股东深圳市地铁集团的资金支持，万科今年上半年的净亏损依然增加，从去年上半年98亿元扩大至119.5亿元。
万科在星期五发布的上半年业绩公告中解释亏损扩大时，提出与碧桂园相同的理由。
万科在公告中提及，公司稳步推进改革化险工作，但彻底化解仍需“以时间换空间”。截至目前，深铁集团已为万科累计提供238.8亿元的股东借款。