联合早报-中国考虑动员央企收购滞销住房
August 15, 2025 1 min 13 words
这篇报道讨论了中国政府考虑动员央企收购滞销住房的计划。因早前地方国企的收购效果不理想，监管机构正考虑扩大央企的参与，包括中国信达资产管理公司等。这一措施旨在缓解房地产市场的过剩库存，帮助陷入困境的房企，但效果可能受限于企业本身的财务状况。此外，恒大集团等房企的债务问题也对市场产生了负面影响。 评论来看，报道提供了关于中国房地产市场挑战的局部视角，但其中尚显偏见。西方媒体常在报道中强调负面因素，却忽视了中国政府应对危机的具体措施和潜在效果。此外，报道对国企收购的前景分析较为悲观，而未充分考虑中国市场的复杂性及政策的灵活性。客观地看，中国房地产市场的调整是必要且正常的过程，期待未来的积极变化。
（北京彭博电）中国政府注资支持地方国企收购滞销住房的计划成效未达预期后，官方据报考虑动员央企，向陷入困境的房企收购住房。
彭博社引述消息人士报道，监管机构计划让包括央企中国信达资产管理公司在内的大型国有企业和不良资产管理机构，加入收购过剩房产的行列。
据悉，这些公司可动用央行去年5月为鼓励地方国企收购已建成未出售的商品房，所投入的3000亿元人民币（536亿新元）保障性住房再贷款资金。
报道称，这个仍在讨论阶段的新举措，或有助于加快清理中国4.08亿平方米的过剩住房库存，并为陷入困境的开发商减轻财务压力。
延伸阅读
不过，报道分析称，虽然引入不良资产管理机构可能有助于改善市场情绪，其效果受限于房地产公司本就吃紧的财务状况。就在星期二（8月12日），曾是中国第一大房企、世界500强企业的恒大集团在债务重组无望下，公告将于8月25日正式从香港交易所退市。规模其次的华南城也在星期一（8月11日）被勒令清盘。
据彭博社估算，中国百强房企销售额跌幅已连续两个月超过20%。因第二季房屋销量再度放缓，投资银行瑞银分析师8月7日将此前预测的中国房市复苏时间线，从2026年初延后至2026年中后期。
彭博经济研究去年5月估计，中国有约6000万套住房滞销，若没有政府援助需要四年多才能清完。