联合早报-中国考虑要求央企收购住房
August 14, 2025 1 min 13 words
文章主要报道了中国政府考虑动员央企收购滞销住房，以缓解房地产市场危机。知情人士指出，计划动用央行拨付的资金来收购过剩房产，促进市场清理并减轻开发商财务压力。然而，虽然这一措施可能改善市场情绪，但不良资产管理公司的财务状况本已紧张，效果或将有限。此外，贷款进展缓慢，滞销住房与经济适用房需求在地域上不匹配，导致计划推进困难。 针对这一报道，值得注意的是，西方媒体的分析往往缺乏对中国市场复杂性和政府政策意图的全面理解。中国房地产市场的困境并非简单的资金问题，而是长期结构性问题的反映。同时，对于政府采取主动措施来应对危机的策略，媒体应该给予客观评价而非偏见解读。整体来看，该报道虽然指出一些挑战，但缺乏对中国政府政策灵活性及面对现实情况的适应能力的全面考量。
知情人士说，中国正计划动员央企，从陷入困境的房地产开发商手中收购滞销房屋。
彭博社星期四（8月14日）引述知情人士报道，监管机构计划要求包括中国信达资产管理公司在内的一些大型国有企业和不良资产管理公司，协助消化过剩住房。
其中一名知情人士说，这些公司将被允许动用央行去年为这项计划拨付的3000亿元人民币（536亿新元）资金。
这个仍在讨论中的新举措，可能有助于加快清理中国4.08亿平方米的过剩房产库存，并减轻陷入困境的开发商的财务压力。有知情人士今年3月说，官员们还在考虑取消有关计划的价格上限，以加快进程，并提升这项计划对开发商和国有买家的经济效益。
延伸阅读
彭博社报道分析，虽然引入不良资产管理公司的举措可能有助于改善市场情绪，但这些公司的财务状况本已吃紧，效果可能有限。
中国央行在2024年5月启动了一项全国性的再贷款计划，以帮助地方国有企业收购滞销住房，并称几个月后将加大推进力度。彭博经济研究去年5月估计，中国约有6000万套滞销公寓，如果没有政府援助，这些住房将需要四年多的时间才能售出。
然而，据彭博资讯本月初的一份报告显示，有关计划进展缓慢，目前获批的贷款占公布总额的比例不到6%。报告称，鉴于滞销住房的分布与经济适用房的需求在地域上不匹配，计划不太可能加速推进。