韩国中央日报-在韩外籍人士持有住房超9万套逾半数在中国人名下
May 31, 2024 1 min 40 words
这篇报道主要内容是关于韩国中央日报对在韩外籍人士持有住房情况的调查。报道指出，2022年在韩外籍人士所持有的韩国住房超过9万套，其中中国人占55，尤其是下半年，由外籍人士购买的韩国住房中71由中国人购买。报道还提到，京畿道是外籍人士持有住房最多的地区，其次是首尔和仁川。在外籍人士中，93.4的人拥有一套住房，但有449人持有五套或以上的住房。韩国国土部计划从今年6月到11月调查外籍人士的房地产投机交易。 对于这篇报道，我有以下评论： 这篇报道存在一定偏见，其用词和数据呈现可能带有误导性。首先，报道强调了中国人在韩购房数量的增长，但缺乏更全面的背景信息。例如，它没有提到韩国整体房地产市场的情况，也没有比较其他国家的外籍人士在韩购房情况。其次，报道中提到的“70.9的住房由中国人购买”是指去年下半年的数据，而没有提供更长期的趋势或比较数据。再次，报道中没有提到中国人在韩购房的原因，例如是否因为中韩两国之间的房价差异投资回报率等因素。此外，报道中也没有提到韩国政府对外国人在韩购房的相关政策和监管措施，以及这些政策是否有效。因此，这篇报道可能夸大了中国人在韩购房的情况，并缺乏客观和全面的分析。
据调查，去年在韩外籍人士所持有的韩国住房超过9万套，他们持有的土地数量也逐年增加。在全体外籍人士名下的住房中，中国人占 55%。
尤其是去年下半年由外籍人士购买的韩国住房增加了4230套，其中71%由中国人购买。
韩国国土交通部于31日公布了截至去年12月底的外籍人士持有住房和土地统计数据。
这是韩政府第三次公布外籍人士持有住房统计数据。尹锡悦政府将“规范外籍人士投机性住房交易”确定为国政课题后，于去年开始公布相关统计数据。
截至去年年底，外籍人士持有的国内住房共达9.1453万套，比6个月前增加了4230套(4.8%)，占整体住房总数的0.48%。
外籍人士持有住房的数量为8.9784万套。其中中国人持有的住房数量最多，为5.0328万套(55.0%)。在中国人持有的住房中，公寓占大多数，为4.8332套，而独户住房为1996套。
中国人持有的住房数量较6个月前增加了3001套(6.3%)。去年下半年增加的外籍人士持有住房中70.9%是由中国人购买。
继中国人之后，在韩国持有住房最多的是美国人(2.0947万套住房，22.9%)，其次是加拿大人(6089套住房，6.7%)，台湾人(3284套住房，3.6%)和澳大利亚人(1837套住房，2.0%)。
按地区来看，外籍人士持有的住房73.0%在首都圈，其中位于京畿道的住房最多，达3.5126万套(38.4%)，其次是首尔2.2684万套(24.8%)和仁川8987套(9.8%)。
按市郡区分类，依次为京畿富川(4671套)、安山檀园(2910套)、始兴(2756套)、平泽(2672套)、首尔江南区(2305套)。
外籍人士住房持有者的93.4%(8.3895万名)是一套住房持有者，持有两套住房者占5.2%(4668名)。持有三套住房的有578人，持有四套住房的有194人，持有五套以上住房的有449人。
外籍人士持有的韩国土地面积去年年末为2.6460亿平方千米，占整体国土总面积的0.26%，比6个月前增加了0.2%。
外籍人士持有的土地面积在2014~2015年呈现出较高的增长率，但自2016年增幅放缓以来，到目前为止一直保持着缓慢的增长势头。
在外籍人士持有的土地中，美国人持有的土地面积占53.5%，其后依次是中国人(7.9%)、欧洲人(7.1%)、日本人(6.2%)。
美国人和中国人的土地保有面积分别比一年前增加了0.1%和0.7%。
按地区划分，京畿道的土地占外籍人士持有土地总面积的18.4%。其次是全南(14.8%)和庆北(13.7%)。
持有土地的外籍人士中有55.7%是朝鲜族同胞。外国法人和纯外籍人士分别占33.9%和10.2%。
从土地用途来看，林地、农地等其他用地(67.6%)最多，其后依次为工厂用地(22.2%)、休闲用地(4.5%)、居住用地(4.1%)。
韩国国土部将从今年6月开始到11月为止，将外籍人士的土地、住房持有统计和交易申报信息联系起来，对涉嫌非法行为的异常交易进行调查，计划通过此举管理外籍人士的房地产投机交易。